ソーシャルレンディングのLENDEX（レンデックス）ってどうなの？をまとめてみた！

日本でも融資型クラウドファンディング＝ソーシャルレンディングのサービスが増えてきました。

今回は、そのソーシャルレンディングサービスを提供しているLENDEX（レンデックス）についてまとめていきます！

レンデックスとは？

レンデックスの会社概要はこちら！

続いては、レンデックスの特徴です。

投資金額に応じた利息の分配は毎月分配されます。

投資元金の償還の際に利息が分配されるのと違い、投資した翌月からキャッシュが手元に入るのはうれしいことです。

また、考え方次第ですが、毎月お金の動きがあるためなんとなく安心感があるような気もします。（利息が払えているから事業がうまくいっているとは限りませんが。）

レンデックスの投資対象は、不動産事業者が物件を仕入れて売却するケースや物件を改修して売却するケースが中心です。つまりは、仕入れてから売却までに要する期間の繋ぎ融資をメインで行っているファンドといえます。

物件を仕入れて売却にかかる期間はまちまちですが、ほとんどの場合は１年以内に売却できてしまうため投資期間は１年になっています。

いままでの投資案件を見てみると２万円からの投資が多いようですので、投資対象としては検討しやすいのではないでしょうか。

個人名などはわからないものの、一人が１口当たりどれだけ投資したのかを見ることができますが、数百万円の投資をしている方も少なくありません。

ソーシャルレンディングはそれぞれのサービスのコンセプトや投資対象によってまったく利回りが異なります。

レンデックスの場合は、不動産の売却までに必要な資金をメインに投資することで業界でもかなり高いといえる１２％の利回りの案件が出されています。

直近では８％～１２％の利回りの案件を募集されていて、８％でも十分高いにも関わらず、１２％にチャレンジされているすごいサービスだと感じます。

当たり前ですが、投資なので絶対大丈夫なんて言えないのは大前提としてお考え下さい。

業界として高い利回りを還元していると逆に怪しいと考える方もいらっしゃるとは思います。

しかしながら、不動産への投資であり、リスクを軽減するために案件の多くには担保設定がされていて、事業がうまくいかない場合には担保権を実行することで可能な範囲で金銭の回収を行うことができます。

また、利回りは１２％となっていても、投資期間が３カ月～１年間と短いため運用期間によって実際の利回りは変動します。

利回り１２％は年利の計算なので、３カ月の運用と、１年間の運用では分配金額が多きくことになります。利回りが高い案件ほど運用期間が短いので、そうした仕組みでリスクヘッジを取っているとも考えられます。

不動産会社が物件を仕入れて売却するというビジネスモデルであれば、金利分を支払ってもかなりの粗利が残るんではないかと思います。（売却できないというリスクはありますが、そこは不動産会社の目利き力に依存してしまいます。）

物件の買取を行って修繕、再販するような場合では、物件金額に応じて利益は異なりますが戸建ての場合でも数百万円は利益になるはずなので、その中での金利数十万は必要経費でしょう。

・【投資実践中】ソーシャルレンディングのLENDEX（レンデックス）に投資してみた！１件目！
→　http://investors.style/lendex1/